今日消息！曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

纽约讯 据彭博社报道，美国房地产巨头Related Companies近日宣布，将以3.6亿元人民币的价格出售位于纽约曼哈顿西44街的一栋办公楼。该物业2018年以15.3亿美元的价格收购，如今售价跌幅高达70%，创下历史记录。

这笔交易震惊了业界，也引发了人们对美国办公楼市场前景的担忧。究竟是什么原因导致这栋办公楼的价值如此大幅下跌？

疫情冲击，办公楼市场持续低迷

分析人士指出，这笔交易背后反映了美国办公楼市场持续低迷的现状。自新冠疫情爆发以来，美国远程办公趋势兴起，导致写字楼空置率飙升。据高纬物业研究数据，截至2023年底，全美约有五分之一的写字楼处于空置状态，在大城市如洛杉矶和休斯敦，空置率更是高达25%。

空置率上升直接导致办公楼租金下降。据世邦魏玛研究报告，2023年曼哈顿写字楼租金平均下降30%，部分写字楼租金甚至下降了50%。租金下降使得办公楼投资收益率大幅下滑，也使得许多写字楼业主背负沉重的债务压力。

Related巨头并非孤例：写字楼抛售潮加速

Related并非唯一一家亏本出售办公楼的房地产巨头。今年5月，美国得克萨斯州沃斯堡的伯内特广场办公楼以1230万美元的价格被拍卖，跌幅达91%。近期，房地产投资管理公司Shorenstein也将位于洛杉矶的62怡安中心挂牌出售，售价仅为1.535亿美元，远低于十年前的收购价2.69亿美元。

随着美联储持续加息，市场预计未来办公楼空置率和租金仍将承压下行，写字楼抛售潮可能会进一步加剧。

办公楼市场未来走向：转型与挑战

办公楼市场的低迷引发了业界对未来发展模式的思考。一些专家认为，未来办公楼市场将更加注重灵活性、便利性和安全性，并需要更多地融入科技元素，以满足企业和员工的需求。

此外，办公楼的业态也可能会发生转变，一些办公楼可能被改造成住宅、酒店或数据中心等其他用途。

总体而言，美国办公楼市场正处于深度调整期，未来走向仍存在诸多不确定性。房地产投资者和业主需要密切关注市场动态，并适时调整策略，以应对挑战。

《雷霆沙赞！众神之怒》：轻松解压的超级英雄电影

北京 - 由大卫·F·桑德伯格执导的超级英雄电影《雷霆沙赞！众神之怒》于2023年3月17日上映，该片是2019年电影《雷霆沙赞！》的续集，讲述了比利·巴特森和他的养家人在面对三位来自神界的强大反派时，如何再次联手拯救世界的故事。

影片上映后，获得了观众的普遍好评。许多影迷表示，电影轻松幽默，特效炫酷，是一部非常适合解压的电影。

轻松幽默的剧情

《雷霆沙赞！众神之怒》延续了第一部的轻松幽默风格。影片中，比利·巴特森和他的养家人依然保持着孩子气的性格，他们经常做出一些令人啼笑皆非的事情。例如，在影片的开场，比利和他的朋友们在一家游乐园玩耍时，意外遇到了三位来自神界的反派。为了阻止反派们毁灭世界，比利和他的家人再次变身为沙赞。然而，由于缺乏经验，他们闹出了不少笑话。

在与反派的战斗中，沙赞也展现出了他的机智和勇敢。他利用自己的智慧和力量，一次又一次地化险为夷。最终，沙赞和他的家人战胜了反派，拯救了世界。

炫酷的特效

除了幽默的剧情之外，《雷霆沙赞！众神之怒》的特效也非常炫酷。影片中的战斗场面十分精彩，各种魔法和特效令人目不暇接。例如，在影片的结尾，沙赞和三位反派进行了一场史诗般的战斗。战斗场面十分激烈，各种魔法和特效令人眼花缭乱。

适合所有观众

《雷霆沙赞！众神之怒》是一部非常适合所有观众观看的电影。影片的剧情轻松幽默，特效炫酷，能够为观众带来欢乐和刺激。此外，影片也传达了积极向上的正能量，鼓励观众勇敢面对挑战，永不放弃。

总而言之，《雷霆沙赞！众神之怒》是一部非常值得观看的电影。如果你正在寻找一部轻松解压的电影，那么这部电影一定不会让你失望。

以下是一些来自影迷的评价：

• "这部电影太好看了！我笑得肚子疼。"
• "特效太炫酷了！看得我目不暇接。"
• "这是一部非常适合全家观看的电影。"
• "我非常喜欢这部电影，它让我重新回到了童年。"

如果您还没有看过《雷霆沙赞！众神之怒》，那么我强烈推荐您去看一看。相信您一定不会失望。